Кто скупает квартиры в Москве?

Почему цены на московские квартиры заоблачны для среднестатистического москвича? Мало строится объектов? Нет, кризис, конечно, привел к заморозке 40% строек Москвы и области. Ну есть еще просто пирамидальные схемы продажи жилья. Но основная причина - квартиры пользуются спросом и их покупают. Вот цены и растут по законам рынка. Но если москвич не может позволить купить себе достойное жильё даже с ипотекой, то кто тогда скупает московские квартиры? Агенство недвижимости "МИЭЛЬ" провело собственное расследование.

Наибольшее количество региональных покупателей московских новостроек являются жителями Воронежской области, на втором месте - Якутия, на третьем - Ханты-Мансийский автономный округ, на четвертом - Тюменская область. Замыкают "пятерку" лидеров по числу покупателей Калужская, Липецкая, Тверская области и Краснодарский край.

При этом, в общем объеме покупателей квартир в московских новостройках за прошедший год, представителей регионов - порядка 19,3%. Наибольшую долю покупателей составили сами москвичи - 54,6% и жители Московской области - 23,5%. Самая маленькая доля - граждане ближнего и дальнего зарубежья - 3,4%.

Такая структура региональных покупателей вполне объяснима, считают эксперты. С одной стороны, это области, расположенные недалеко от Московского региона, с другой - хотя и удаленные, но экономически наиболее благополучные - нефтегазоносные регионы (Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ) и крупнейший алмазодобывающий регион (Якутия). Сам факт, что жители более половины субъектов РФ приобретают квартиры в Москве, говорит о том, что столичная недвижимость по-прежнему рассматривается как наиболее ликвидное и перспективное вложение средств".

По итогам 2009 года спрос на новые квартиры распределился следующим образом: наиболее востребованы двухкомнатные квартиры (33%), чуть менее - однокомнатные (30,3%). Трехкомнатные квартиры приобрели 25,4% покупателей, четырехкомнатным отдали предпочтение 11,3% покупателей. При этом, покупатели из регионов РФ чаще приобретали однокомнатные квартиры (35,9%); двух- и трехкомнатные востребованы практически в равной степени (29,9% и 27,4%, соответственно), четырехкомнатные приобрели только 6,8% региональных покупателей.

Источник: Московский Комсомолец