UserMenu
Московское жилье эконом-класса в центре подешевело
Размещено 04/10/2007
Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY за последнюю неделю сентября 2007 года (24 сентября по 30 сентября), средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам жилья повысились на 1% в долларовом исчислении.
При этом средние цены в объявлениях продавцов на жилье в домах эконом-класса за неделю по городу стали выше также на 1%, что во многом объясняется результатом массированного воздействия большинства экспертов через средства массовой информации на многочисленных не крупных собственников жилья.
Локальное повышение цен предложений служит хорошим прикрытием для фиксации прибыли сильными игроками рынка. Наиболее явно выражен этот процесс на прошедшей неделе был в САО и ЦАО.
В целом, зафиксированное повышение долларовых цен предложений только частично компенсирует снижение курса доллара к рублю - цены в рублевом выражении не повышаются.
На рынке по-прежнему активно используется предоставление скидок реальным покупателям жилья. По оценке наших экспертов реальные цены продаж снижаются со скоростью порядка 0,7-1% в месяц.
С большой степенью вероятности этот процесс продлится минимум до второго квартала 2008 года.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 24.09.07-30.09.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах).
Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится агентством RWAY, имеющим 12-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно.
