Сдавать квартиру уже невыгодно

При этом эксперты отмечают резкое снижение доходности арендного бизнеса. Дело в том, что за 2005-2006 годы цены продажи столичных квартир выросли примерно в 2,5 раза, а арендные – максимум на 30-40%. Поднимать цену еще выше нельзя – жилье в Москве и так не по карману большинству жителей. «Малобюджетные» арендаторы будут вынуждены перебираться в Подмосковье или вообще отказываться от съемной квартиры.

В настоящее время доходность арендного бизнеса – 4% годовых – в 2 раза ниже средних ставок по банковским депозитам, а хлопот и рисков с ним - гораздо больше. Таким образом, хозяева квартир становятся перед выбором: либо поднимать и так «неподъемные» расценки, либо продавать квартиру и вкладывать деньги в другие виды бизнеса.

Так что Москву, вероятно, ожидает еще большее увеличение предложения на и так уже перенасыщенном рынке купли-продажи квартир. А вот что будет с арендными ставками – пока не понятно, хотя снижение все же маловероятно.

Источник: Недвижимость КМ.ру