Ремонт без страха и упрека

Как отделать новую квартиру и не пойти по миру

Страница: 2/2

Не грузитесь — погрузите

     Объездив несколько магазинов и рынков стройматериалов, мы поняли, что цены примерно одинаковы, хотя за МКАД они все же чуть ниже, а рядом с метро — чуть выше. Но выигрыш в цене тут же съедают транспортные расходы.
     — Ванна — значит, нужна “Газель”. 700 рублей — если за МКАД, плюс 300 — заезд на склад, откуда ее заберут, и еще 400 за услуги грузчиков, — с ходу обсчитал финансовые затраты диспетчер. А потом привел еще кучу разных дополнительных цифр.
     Если лифт в доме не работает, грузчики возьмут не меньше 50 рублей за этаж. Так что, покупая товар, обращайте внимание не только на цену, но и на условия доставки. Доставка стройматериалов также может входить в обязанности мастера. Это наилучший вариант, потому что на строительном рынке бракованного товара и подделок больше, чем где бы то ни было. Корреспонденту “МК” даже пришлось утешать рыдающую бабушку. Пенсионеры скопили последние деньги на ремонт, но клей купили “левый”. Через месяц плитка посыпалась, как листья с дерева. Теперь - все по новой. При “мастерской” доставке гарантия распространяется и на стройматериалы.
     Многие продавцы предлагают бонус: фирменную укладку/установку вашей покупки, как правило, с хорошей скидкой. А могут просто подсказать телефон знакомого мастера, который сотрудничает с продавцом неофициально.
     Также стоит посетить задворки крупных рынков. Там находятся склады, которые поставляют стройматериалы рыночным продавцам. Здесь в розницу можно купить товар на 5% ниже рыночной стоимости. На распродажах стройматериалов любой товар можно купить на 20%—50% дешевле. Любителям Интернета стоит помнить, что виртуал дает много предложений со смешными ценами, но, перед тем как что-либо купить, нужно уточнить, принимает ли фирма назад брак и на каких условиях. Требуйте документы на товар и не подписывайте никаких документов, пока не проверите, не гнилой ли вам всучили паркет.

     СПРАВКА "МК"
     Различают два вида отделки: черновую и чистовую. “Черновая” квартира — это просто голые бетонные стены. Кроме того, в н\ее подведены трубы для ванной, туалета и мойки, трехфазная проводка для электроплиты, обычная электропроводка или хотя бы кабель, от которого вы сами будете ее прокладывать. Чистовая (обычно идет для социального жилья) подразумевает, что ремонт сделан полностью — заселяйся и живи. В СССР дома сдавали только так. В наше время чистовую отделку можно увидеть в квартирах, предназначенных под муниципальное жилье. Если в вашем доме есть муниципальные квартиры, то вы при покупке жилплощади скорее всего можете заказать строителям такой же ремонт. Стоит он примерно 3000—6000 рублей за квадратный метр, включая материалы и сантехнику. В большинстве случаев на муниципальных ремонтах сильно экономят, поэтому потолок у вас будет неровный, на полу — линолеум, обои и плитка — “совковых” расцветок. За те же 3000 с метра можно себе, любимому, постелить ламинат, поклеить немецкие обои и нанять хорошего штукатура.

     ВНИМАНИЕ!!!
     До начала ремонта обратите внимание на счетчики воды и электроэнергии. Изначально на них может быть наверчено немереное количество оборотов. Зачем же их оплачивать? Эксплуатирующая организация должна их опечатать и снять показания до того, как вы будете жечь свет и включать воду.

ЧТО ПОЧЕМ?

     Электропроводка от 150 до 450 рублей за розетку
     Отделка стен “под ключ” (выравнивание, штукатурка) — 200 рублей квадратный метр
     Отделка потолков “под ключ” (выравнивание, грунтовка, двойная покраска) — 300 рублей квадратный метр
     Выравнивание методом “наливной пол” (цементная смесь) — примерно 10 000 рублей за однокомнатную квартиру
     Установка сантехники от 1200 рублей за 1 единицу с наценками за прокладку труб или от 10 000 за комплект “под ключ” (ванная, туалет, две мойки, полотенцесушитель).
     Укладка плитки — 350—450 рублей квадратный метр
     Укладка линолеума — от 70 рублей за квадратный метр
     Укладка ламината — 150—300 рублей за квадратный метр
     Укладка паркета, циклевка, нанесение тройного слоя лака — от 600 рублей за квадратный метр
     Укладка плинтуса — от 50 рублей за погонный метр
     Оклейка обоями — от 150 рублей за полотно или от 100 рублей за квадратный метр
     Установка стальной двери— 2000—4000 рублей
     Установка межкомнатной двери — от 600 рублей

Слон, запас и аванс

     Три популярных способа выжать из заказчика лишние купюры:
     1. Купи слона. Заказчику навязывается услуга, которая ему не нужна по определению. Например, сантехник предлагает “утопить” в стене водопроводные трубы (“70 баксов за штуку”), уверяя, что “все так делают”. К советам мастера надо прислушиваться внимательно, но принимать все на веру не стоит.
     2. Сделай запас. Строительных материалов нужно покупать больше, чем это полагается по расчетам, на 10%—20%. Будут и брак, и отходы. Еще 10% потребуется для точечного ремонта в будущем. Если мастер уверяет вас, что на стены площадью 8 кв. метров нужно 16 кв. метров плитки, значит, он просто продаст остатки другому заказчику. Не стесняйтесь обращаться к продавцам стройматериалов, да и в Интернете на сайтах многих фирм есть специальные “калькуляторы” для расчета необходимого количества паркета, обоев и плитки.
     3. Заплати аванс. Аванс уместен при юридическом оформлении сделки. Если вы вручаете две тысячи долларов незнакомому человеку, он может: просто смыться с деньгами, затянуть сроки сдачи работы, сильно “нагреть” с качеством ремонта.
     Если мастер настаивает на авансе, договоритесь о поэтапном платеже.

Елена ВИШНЯКОВА (Московский Комсомолец)