UserMenu
Как отделать новую квартиру и не пойти по миру
Страница: 1/2
— Заходи, мадам, — с лету пригласил меня бригадир Сергей (единственный из всего коллектива знавший непростое слово “евроремонт” и способный внятно объясниться по-русски) в бетонную коробку, заставленную дощатыми нарами. — Мои ребята все могут: плитку положим, паркет сделаем на блюдечке с голубой каемочкой, только денежки плати.
Обычно маляры-штукатуры, совмещающие отделку муниципальных квартир с подработкой на левых заказах, много не берут. Во-первых, в отделываемой квартире они, как правило, и обретаются, экономя на съеме жилья. А во-вторых, квалификация у них не так чтоб очень для задирания сметы. И вообще, цена здесь на самом деле зависит от наглости каждой из договаривающихся сторон.
— Мы свою квартиру за 30 тысяч отделали, не считая материалов. Соседи не верят! — поделилась радостью подруга Ирина, переехавшая в новенькую “трешку”.
— А все муж. Договорились на шестьдесят, но после ремонта он прошелся по комнатам и начал вычитать: “Розетка криво привинчена — минус 100 рублей, плитка клеем заляпана — минус 1000, ламинат неплотно пригнан — снова “штрафы”. Только сантехнику нам нормальный мастер устанавливал. И слава богу, а то перепутали бы унитаз с раковиной.
“Гастарбайтерский” вариант удобен и для тех, кто хочет делать ремонт с “проникновением” в чужие квартиры. Например, поменять проводку на потолке, если осветительный кабель спрятан в полу у соседей сверху. Пока жильцы еще не въехали, а дверей нет в помине, проблем у вас не будет.
Если вы не спешите с переездом, можно отделать квартиру бесплатно. Выходцы из других регионов часто практикуют иную схему: вы им позволяете год жить в квартире, они в качестве платы делают хозяину ремонт. Но вот купить материалы надо самому, а то попадете впросак, как один слишком экономный хозяин. Товарищ полтора года держал в квартире целую бригаду гастарбайтеров. Ребята тоже не напрягались: украли в эту квартиру с другого объекта и материалы, и ванну с туалетом. В итоге жилище получилось, как лоскутное одеяло: линолеум собран по кусочкам, двери разные, а унитаз вообще списанный, к тому же побитый.
ПРЕДУПРЕЖДАЕМ: До официальной сдачи дома в эксплуатацию вы, хоть и владелец квартиры, но находитесь на птичьих правах. Все ваши ремонтные действия нелегальны, да и воды, света в квартире быть не должно. Хотя на практике мастера со стройки легко договариваются с “начальниками” и охранниками — за мзду, а чаще всего за подписанный акт, по которому покупатель отказывается от претензий к достраиваемой квартире. Ведь строителю хочется сбыть ее с рук побыстрее, пусть и с кривыми стенами. Кроме того, если ваш дом ремонтируют зимой или поздней осенью, нужно решить вопрос с отоплением. Большинство материалов не сможет нормально сохнуть при температуре ниже +5 градусов.
Следующая страница (2/2) 
Новая квартира — это не только радость паркетного пола, свежих обоев, но и ужас ремонта, который особенно устрашающ, если у тебя нет десяти тысяч долларов на “черный день” или на евроремонт, который так и пахнет словом “евро”. Мы, собрав сколько можно “деревянных” для неотделанной двухкомнатной квартиры в новостройке, попытались выяснить, как нам уложиться в смету. Говорите, осень — не сезон для ремонта? Посмотрим.
Жилплощадь по-таджикски
Самый дешевый и зачастую простой вариант — нанять гастарбайтеров с вашей же стройки. В одной из квартир моего будущего дома жила целая бригада строителей.— Заходи, мадам, — с лету пригласил меня бригадир Сергей (единственный из всего коллектива знавший непростое слово “евроремонт” и способный внятно объясниться по-русски) в бетонную коробку, заставленную дощатыми нарами. — Мои ребята все могут: плитку положим, паркет сделаем на блюдечке с голубой каемочкой, только денежки плати.
Обычно маляры-штукатуры, совмещающие отделку муниципальных квартир с подработкой на левых заказах, много не берут. Во-первых, в отделываемой квартире они, как правило, и обретаются, экономя на съеме жилья. А во-вторых, квалификация у них не так чтоб очень для задирания сметы. И вообще, цена здесь на самом деле зависит от наглости каждой из договаривающихся сторон.
— Мы свою квартиру за 30 тысяч отделали, не считая материалов. Соседи не верят! — поделилась радостью подруга Ирина, переехавшая в новенькую “трешку”.
— А все муж. Договорились на шестьдесят, но после ремонта он прошелся по комнатам и начал вычитать: “Розетка криво привинчена — минус 100 рублей, плитка клеем заляпана — минус 1000, ламинат неплотно пригнан — снова “штрафы”. Только сантехнику нам нормальный мастер устанавливал. И слава богу, а то перепутали бы унитаз с раковиной.
“Гастарбайтерский” вариант удобен и для тех, кто хочет делать ремонт с “проникновением” в чужие квартиры. Например, поменять проводку на потолке, если осветительный кабель спрятан в полу у соседей сверху. Пока жильцы еще не въехали, а дверей нет в помине, проблем у вас не будет.
Если вы не спешите с переездом, можно отделать квартиру бесплатно. Выходцы из других регионов часто практикуют иную схему: вы им позволяете год жить в квартире, они в качестве платы делают хозяину ремонт. Но вот купить материалы надо самому, а то попадете впросак, как один слишком экономный хозяин. Товарищ полтора года держал в квартире целую бригаду гастарбайтеров. Ребята тоже не напрягались: украли в эту квартиру с другого объекта и материалы, и ванну с туалетом. В итоге жилище получилось, как лоскутное одеяло: линолеум собран по кусочкам, двери разные, а унитаз вообще списанный, к тому же побитый.
ПРЕДУПРЕЖДАЕМ: До официальной сдачи дома в эксплуатацию вы, хоть и владелец квартиры, но находитесь на птичьих правах. Все ваши ремонтные действия нелегальны, да и воды, света в квартире быть не должно. Хотя на практике мастера со стройки легко договариваются с “начальниками” и охранниками — за мзду, а чаще всего за подписанный акт, по которому покупатель отказывается от претензий к достраиваемой квартире. Ведь строителю хочется сбыть ее с рук побыстрее, пусть и с кривыми стенами. Кроме того, если ваш дом ремонтируют зимой или поздней осенью, нужно решить вопрос с отоплением. Большинство материалов не сможет нормально сохнуть при температуре ниже +5 градусов.
Бригадой и поодиночке
Осень и зима не считаются сезоном ремонта и переездов: краски-лаки хуже сохнут, вводить дом в строй во время отопительного сезона невыгодно. Поэтому сейчас на рынке отделки достаточно мастеров на любой кошелек (весной и летом дефицит рабсилы).
Наиболее популярны сейчас комплексные отделки квартир: нанимается бригада из маляра, укладчика пола, электрика, сантехника и плиточника. Иногда мастер един в трех-четырех лицах. Вызывать каждого из специалистов поодиночке и тяжелее, и дороже. За большой заказ полагается скидка. Например, просто положить ламинат — 300 рублей метр, в комплексном же заказе — 150.
— Закажешь штукатурку, тогда дешево положу плитку и ламинат. Я бы тебе и электрику сделала, да не умею. Напарники доделывают дом на Рублевке — самой бы “левого” мастера под этот заказ найти, — с ходу объяснила бригадный мастер Лена, которая взяла в нашем доме подряд уже на две квартиры. И объяснила весь порядок работ.
Начинать всегда нужно с электрики, которую потом упаковывают в стяжки. Следующий этап — наиболее грязные операции: стяжки, выравнивание потолков и стен, пола, а также побелка.
Для выравнивания “нижней горизонтали” обычно используется метод “наливной пол” — поверхность заливают цементной смесью. Стоимость работ, а также расход материала зависят от изначальной кривизны панелей. Многие мастера просто отказываются идти в новостройки, где много дыр и строительных швов: овчинка, по их мнению, не стоит выделки.
Плитку укладывают после того, как установлена сантехника или хотя бы сделаны дыры под коммуникации. В противном случае, подключая полотенцесушитель или кран, можно запросто испортить работу мастера. В новых домах не рекомендуется делать модное сейчас “бесшовное соединение”: при усадке здания плитка, уложенная вплотную к друг другу, может потрескаться. Ламинат и линолеум укладывают на утеплитель. Полы из этих материалов несложно уложить самим или за умеренную цену воспользоваться помощью какого-нибудь “мужичка с руками”. Ламинат проще купить замковый: он не приклеивается к полу — плиты просто защелкиваются друг с другом. Хотя клеевой ламинат сейчас подешевел: модель считается устаревшей.
— Европейский ламинат, конечно, получше будет. Польша выпускает много дешевки, но есть и приличные марки, Россию тоже можно использовать, — учил сосед-ламинатчик. — Вот только Китай не бери: лучше уж деньги просто выкинуть. Для дома оптимален ламинат не тоньше 14 мм, 32-го класса. Этот материал меняет свои размеры в зависимости от температуры и влажности воздуха, поэтому между ламинатом и стеной должен оставаться зазор около 1 см, чтобы пол не горбился.
СПРАВКА "МК"
Мастеров можно нанимать в частном порядке или официально, заключая договор с фирмой. В договоре прописываются права и обязанности сторон, иногда — сроки выполнения работ и гарантия. Так вы страхуете себя от ошибок мастера. Эта мера будет особенно кстати при установке сантехники. Если потечет “неправильный” смеситель, деньги на ремонт залитых квартир можно отсудить у горе-подрядчиков. Не стоит сбрасывать со счетов и ЖКО: эксплуатирующие организации тоже могут поставить и ванну, и душ. За установку импортной сантехники коммунальщики берут дороже. Причем мотивировка этого заслуживает отдельного упоминания: “А если наш сантехник на ваш унитаз свой разводной ключ уронит?”