Расчет бюджета ремонта кухни

Страница: 1/2

Обустройство кухни, как правило, требует привлечения большего числа специалистов, нежели ремонт того же санузла или жилых комнат. Здесь вам придется иметь дело не только с плиточниками, плотниками и электриками, но и с инженерами-проектировщиками, сборщиками мебели, представителями фирм-производителей пластиковых окон, воздухоочистительной и бытовой техники и т. д. Вообще нужно быть заранее готовыми к тому, что ремонт кухни - процесс весьма трудоемкий и имеющий немало статей расхода.

Облицовка пола керамической плиткой обойдется в $ 10-20 за 1 м² (без учета стоимости материалов)

Первое правило обустройства кухни гласит: "Прежде всего определись с мебелью". В противном случае в дальнейшем не удастся избежать ошибок при сборке гарнитура, что в итоге приведет к существенному удорожанию ремонта

Часто в процессе ремонта, вместо оштукатуривания, стены обшивают гипсокартоном по металлическому профилю. Стоимость такого вида работ составляет от $ 3 до $ 6 за 1 м²

Штробление каналов под электропроводку в железобетонной стене обойдется в $ 3,5 за 1 пог. м. Прокладка проводов - $ 1 за 1 пог. м, разводка - $ 0,5 за 1 пог. м. Монтаж электроточки - от $ 3 до $ 5 за шт.

Перед отделкой потолка необходимо удалить с него следы прежнего покрытия, устранить неровности и перепады высот

Традиционно качество и цена ремонта зависят от квалификации и статуса строительных бригад. Если бригада работает под маркой авторитетной профильной компании, то можно не сомневаться в том, что все будет сделано на самом высоком уровне с учетом существующих норм и юридических правил. Обычно фирмы оказывают целый комплекс услуг. С заказчиком сотрудничают не только строители, но и менеджеры, дизайнеры, сметчики, юристы. Последние подключаются в том случае, когда проводимая перепланировка требует согласования. Нетрудно догадаться, что работа каждого из этих специалистов включается в счет. Ориентировочно ремонтные компании рассчитывают общую стоимость работ начиная от $ 300 за 1 м².

Незарегистрированная строительная бригада тоже способна показать неплохой результат. Здесь могут быть заняты отличные специалисты, которые раньше работали на ремонтную компанию, но по известным соображениям перешли "на вольные хлеба". Как правило, в бригаду входят рабочие, имеющие соответствующие рекомендации. Однако в этом случае заказчику самому приходится контролировать процесс ремонта и составлять смету расходов, хотя отдельные примеры показывают, что все здесь зависит от квалификации и организационных способностей прораба. Ориентировочные расценки на работы - от $ 150 за 1 м².

Труд так называемых бригад из ближнего зарубежья и частных мастеров дешев - от $ 20 за 1 м². Но, как показывает практика, к их услугам лучше не прибегать. Если невысокое качество работы строителей на крупных объектах не всегда очевидно, то на такой локальной территории, как кухня, низкая квалификация исполнителей способна сыграть с вами злую шутку. Например, они могут попросту не справиться с рядом специфических задач.

В чем же заключается эта специфика? Установка современной кухонной техники, практически обязательная замена всех видов коммуникаций требуют от строителей не только высокого уровня профессионализма, но и надлежащего опыта. Кстати, производители кухонь настоятельно советуют определиться с выбором модели задолго до начала ремонтных работ. В противном случае вам не удастся избежать ошибок при сборке мебели, что в конечном итоге приведет к существенному удорожанию ремонта. Посудите сами: один неверно спланированный сантиметровый выступ, не учтенный в проекте, - и снова придется вызывать мастеров, чтобы хотя бы этот выступ ликвидировать. Помните, первое правило обустройства кухни гласит: "Прежде всего определись с мебелью".

Если вы ограничены в средствах, то не следует затевать перепланировку. Достаточно просто тщательно измерить помещение кухни, нарисовать его план от руки и с этой схемой отправиться в любой торговый центр, где готовые гарнитуры выставлены в больших количествах. Преимущество такой модели в ее фиксированной стоимости. Но учтите, что готовый вариант, как правило, не предусматривает замены неподходящего модуля. Так что если, предположим, один из шкафов не "вписался" в отведенный ему угол, вам придется разыскивать адрес производителя и заказывать изделие нужного размера. Это существенно замедлит процесс ремонта, ибо фабрики с большой неохотой берутся "доделывать" необходимые модули и обычно не торопятся с их доставкой.

Разумеется, оптимальный вариант - заказать кухню непосредственно под свое помещение. Это можно сделать как в магазине-салоне, так и у самого изготовителя. Многие фабрики имеют собственную розничную сеть, а большинство салонов содержат квалифицированный штат сотрудников, которые осуществляют все необходимые обмеры и даже готовят план инженерных коммуникаций. Впрочем, такой план составляют лишь в магазинах, занимающихся продажей элитных моделей.

Этапы ремонта

Чтобы вам было легче представить объем ремонтных работ, перечислим их этапы. Очередность действий условна - некоторые работы ведутся параллельно и дробятся на более мелкие операции.

Демонтажные работы (снос коробов в туалете и ванной комнате; снятие линолеума, щитового паркета, стяжки, штукатурки, плитки и т. д.).
Прорубание проема на кухню в капитальной стене, демонтаж участка проема на лоджию, создание проемов для монтажа стеклоблоков.
Штробление стен под электрический кабель.
Прокладка электрокабеля.
Возведение внутренних перегородок из кирпича.
Монтаж труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления; установка счетчика расхода горячей и холодной воды, фильтров, "гребенки" на стояках в санузле.
Установка окон (субподрядчик - "КЛЮЧ ПЛАСТКОНСТРУКТОР").
Устройство потолка.
Установка наружного блока сплит-системы кондиционирования (субподрядчик - "ЕВРОКЛИМАТ").
Оштукатуривание потолка и стен.
Устройство цементно-песчаной стяжки.
Установка дверей.
Шпаклевание и грунтование потолков и стен.
Установка водонагревателя (бойлера).
Устройство системы электрического подогрева пола.
Укладка напольной плитки.
Облицовка стен плиткой.
Монтаж сантехприборов.
Покраска (в три слоя) потолков и стен.
Установка внутреннего блока сплит-системы кондиционирования в гостиной.
Установка водяных радиаторов отопления.
Монтаж розеток, выключателей, светильников.
Укладка паркета и установка плинтусов (субподрядчик - JUNCKERS).
Монтаж кухонной мебели и оборудования (изготовление и сборка - "Фабрика мебели 8 МАРТА").

Заказ кухни - дело довольно ответственное, поскольку все, от конфигурации гарнитура до последнего шурупа, вы выбираете сами. Таким образом, к основным ремонтным сметам (на работы и отделочные материалы) прибавится довольно внушительная спецификация по модели кухни. Туда войдут многочисленные комплектующие: ручки, ножки-опоры, канты, фурнитура, дверцы, фасады, короба, система освещения, столешницы, механизмы довода, аксессуары и многое другое. Каждый предмет имеет свой артикул и цену. Удорожание заказываемого образца обычно происходит за счет его оснащения большим количеством функциональных элементов - "каруселей", боксов, выдвижных корзин, светящихся полок, столиков-трансформеров, пуш-полок, барных стоек, а также за счет материалов, выбранных для изготовления деталей комплекта (фасады натурального дерева, алюминиевые канты и проч.). Для определения стоимости гарнитура продавцы кухонь предлагают измерять его в погонных метрах.

Кроме спецификации, продавец предоставляет покупателю рисунок модели кухни и план размещения секций, на котором также отмечаются рекомендованные места прокладки электрических и водопроводных коммуникаций. Этот план необходимо отдать строителям. За время изготовления кухни они должны закончить ремонт помещения и подготовить его для сборки мебели. Сроки ее доставки в разных компаниях варьируются от 2 недель до 3 месяцев (если речь идет об импортном изделии).

При обустройстве кухни можно воспользоваться услугами архитектора, но к его помощи лучше прибегать только в случае глобальной перепланировки помещения. Обычно работа архитектора состоит из трех этапов. Сначала он знакомится с самим заданием, изучает особенности проектируемого интерьера, составляет техническое задание, производит необходимые обмеры, устанавливает план проведения строительных работ и предлагает схему расстановки мебели и сантехнического оборудования. Архитектор также занимается вопросами согласования перепланировки и определяет стилевое решение помещения. Этот этап работы оценивается в зависимости от объема (от $ 300).

Затем архитектор готовит эскиз интерьера и утверждает его у заказчика ($ 300). Он же осуществляет контроль проведения перепланировки и ремонта. Нанимает строительную бригаду, выдает необходимые рабочие материалы организациям, занимающимся поставкой и монтажом систем вентиляции и кондиционирования, составляет схему расположения электроустановочного оборудования. Взаимодействует с мебельным салоном, делает эскизы раскладки плитки по стенам кухни и чертежи сложных узлов и деталей интерьера. Срок выполнения этих работ варьируется от 10 до 15 дней. И оцениваются они отдельно (от $ 300). На конечном этапе архитектор предоставляет заказчику ведомость по отделочным материалам, спецификацию кухонной мебели, техники и освещения.