Что такое лейнхаус?

В последнее время в прессе и интернет-источниках активно рекламируются таунхаусы, ленхаусы и другие новостройки в подмосковье в пределах 30 километров от МКАД. Что скрывается за этими иностранными названиями?

Таунхаус это малоэтажная постройка на двух и более хозяев площадью от 100 до 250 метров квадратных с отдельным входом для каждой семьи. Кроме того, на квартиру полагается до 3 соток земли под детские и спортивные площадки, стоянку для автомобилей и других целей. Для таунхауса характерны единое архитектурное решение, общие коммуникации на несколько квартир и смежные стены.

Лейнхаус это загородное домовладение, отличающееся от таунхауса тем, что фасады каждого из домов выполнены в разнообразных стилевых решениях. Кроме того, обычно общая площадь лейнхауса достигает 500 квадратных метров, а площадь земельного участка варьируется до 10 соток.

И таунхаус, и лейнхаус обладают всем преимуществами коттеджей, и предполагают наличие современного инженерно-технического оснащения, автономных коммуникаций (свет, газ, отопление, водоснабжение и канализация), средствами связи (интернет, телефон, кабельное телевидение). Кроме того их территория охраняется и имеет развитую инфраструктуру - магазины и торговые центры, кафе, места отдыха, бытовые службы и, конечно, детские сады и школы.

Подобного рода новостройки в подмосковье выгодно отличается от квартир в черте города, во-первых, стоимостью, во-вторых, большей площадью, в-третьих, возможностью проживать в экологически чистом месте и дышать чистым не загазованным воздухом. В основном квартиры в таунхаусах рассчитаны на средний класс вообще и семьи с детьми, не имеющие достаточно денежных средств для покупки собственного дома в частности.

За рубежом этот вид недвижимость относится к эконом-классу и цены на нее соответствующие. У нас же, по мнению специалистов в области рынка недвижимости, цены на таунхаусы неоправданно завышены и приближаются к стоимости отдельных коттеджей. Связано это с позиционированием этого вида застройки как элитного жилья или жилья класса люкс.

Еще одна проблема в том, что покупатели опасаются покупать тайнхаусы и лейнхаусы до начала строительства, на этапе проектирования. Люди предпочитают увидеть и приобрести уже готовые апартаменты, даже находящиеся в незавершенной стадии постройки. Связано это с различными аферами на рынке первичного жилья в последнее время.

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости

Опубликовано: 2009-11-20 (149 Прочтено)